El tiempo que una planta renovable puede funcionar depende de varios factores, como la calidad de los componentes utilizados, la tecnología de la planta, el mantenimiento y la operación adecuada.

En general, las plantas renovables están diseñadas para funcionar durante varias décadas, y pueden durar entre 25 y 30 años, e incluso más en algunos casos, con un mantenimiento y una operación adecuados. Es importante tener en cuenta que, a medida que la tecnología de energía renovable avanza, las nuevas plantas pueden tener una vida útil más larga y ser más eficientes que las plantas más antiguas.

En algunos casos, puede ser posible acordar ciertas condiciones para la explotación del terreno mientras esté alquilado, como por ejemplo permitir el pastoreo de animales o el cultivo de ciertas plantas en áreas no utilizadas por la instalación renovable.

Durante la fase de tramitación administrativa, podrás seguir utilizando tu terreno como siempre lo has hecho, hasta que comiencen las obras.

Cuando finaliza el contrato de alquiler de un terreno con una empresa de renovables, la instalación renovable debe ser retirada del terreno, a menos que se haya acordado una renovación del contrato.

Generalmente, el contrato de alquiler establece las condiciones y plazos para la retirada de la instalación renovable al final del contrato. Estos términos deben ser acordados entre ambas partes antes de firmar el contrato y es importante que los tengas en cuenta antes de aceptar el arrendamiento de tu terreno.

En algunos casos, la empresa puede tener la opción de renovar el contrato o de comprar el terreno al final del plazo de alquiler. 

1. Si el propietario se dedica a la actividad económica de arrendar  terrenos (se entiende este caso cuando el propietario tiene un local exclusivamente dedicado a esta actividad y además tiene al menos una persona  empleada con contrato para esa actividad) tendrá que estar dado de alta en esta actividad económica y realizar las declaraciones trimestrales correspondientes por el ejercicio de una actividad económica.

2. Si el propietario no se dedica a dicha actividad económica, simplemente tiene unas fincas que o bien lleva cultiva personalmente o bien la tiene arrendada: no es actividad económica de arrendamiento de inmuebles.

Por tanto tendrá las siguientes obligaciones:

→ Emitir una factura con IVA (en ocasiones la propia empresa solar la que facilita la factura), actualmente del 21% pero la obligación legal de realizarla corre a cargo del propietario del terreno. De esta forma la factura que emita se desglosará en base imponible e IVA.

→En cuanto a la cantidad que figure como base imponible: En este caso los ingresos que tenga el propietario se califican como rendimientos de capital inmobiliario y tendrá que tributar por ellos en el IRPF anual (en la casilla correspondiente a Rendimientos de capital inmobiliario)

→En cuanto  al IVA: se dará de alta como arrendador de fincas (no actividad económica): y la cantidad correspondiente a IVA, aunque la reciba de la empresa no puede quedarse con ellas sino que el propietario tendrá que ingresarla en Hacienda, cumplimentando los correspondientes formularios trimestrales de IVA (y no olvidando realizar el correspondiente formulario informativo anual que se realiza en enero).